Дома теплее, платёжки меньше
Если пришла пора что-то менять, то делать это лучше комплексно. Эффективность такого подхода показал капитальный ремонт двадцати многоквартирных домов в центральной части Видного. Как реализуется региональная программа в нашем городе, смогли увидеть участники пресс-тура, организованного недавно для представителей средств массовой информации.
В доме № 37 на проспекте Ленинского Комсомола в самом разгаре работы по утеплению фасада. Строители используют систему «Термолэнд» – эта технология применяется с 2014 года и хорошо себя зарекомендовала как при монтаже, так и при дальнейшей эксплуатации. Трехслойная бескаркасная панель крепится к основанию фасада, а её внешняя часть представляет собой оцинкованный лист с полимерным покрытием. Цвет покрытия выбирают сами жители. Плюсы этого современного утеплителя в том, что он является антивандальным, срок его службы составляет от 25 до 35 лет. Кроме того, материал негорючий: для наглядности панели даже пробовали поджечь, но возгорания не произошло, лишь нагрелись волокна.
И на этом список достоинств обновлённого дома не заканчивается.
– Самое главное, что заметят жители помимо современного внешнего вида, – снижение платы за центральное отопление в платёжных документах, – пояснил заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Александр Шаповалов. – Система «Термолэнд» хороша и тем, что панели можно монтировать в любую погоду. Однако работать с ними могут только квалифицированные специалисты.
Дом на проспекте Ленинского Комсомола претерпевает не только внешние изменения. В нём также отремонтировали систему газоснабжения и входную группу. Качеством работ жители остались довольны.
– Всем нравится, что дом теперь красивый, чистый, – поделилась председатель Совета дома № 37 Галина Васильевна Лутовинова. – Порадовало и то, что будут менять газовые трубы. Несколько раз у нас происходили утечки, поэтому ремонт системы газоснабжения действительно необходим. Теперь осталось сделать капитальный ремонт внутренних коммуникаций.
Еще одним пунктом капитального ремонта значится замена лифтового оборудования, срок службы которого превысил 25 лет. Вместо «старичков» устанавливают новые лифты отечественного производства. Их удобство и безопасность успели оценить жители дома № 27 на улице Строительной, где все работы по капремонту уже завершены.
– Заменили всё – от кабины до щитов управления, – подчеркнул заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Александр Шаповалов. – У новых лифтов есть защита от самопроизвольной остановки, антивандальные кабины, система плавного пуска, тихий ход, датчики энергосбережения. Помимо этого, они адаптированы для людей с ограниченными возможностями здоровья: в каждой кабине есть поручень, а цифры на кнопках продублированы шрифтом Брайля.
В течение пяти лет после установки на лифт действует гарантия. В случае, если вдруг возникнут какие-либо проблемы, Фонд капитального ремонта Московской области устранит их за свой счет.
В доме № 15 на Советском проезде капитальный ремонт тоже близится к финалу. Уже утеплен фасад, и на свой этаж жители поднимаются на обновленном лифтовом оборудовании. Остались последние штрихи – привести в порядок подъезд и входную группу.
– В наших квартирах стало очень тепло, уже почувствовали разницу, – поделилась жительница дома на Советском проезде Светлана Вороневич. – Дом облагородили, за что большое спасибо администрации и подрядчику. И жители внесли свою лепту – благодаря общему решению собрания собственников у нас прошел такой красивый и качественный ремонт.
Как заключили участники встречи, программа капитального ремонта в Видном реализуется успешно. Работы выполняются качественно и в срок.
За этим результатом стоит длительная, кропотливая и слаженная работа жителей, администрации, депутатского корпуса, подрядчиков и представителей Фонда капитального ремонта и Совета многоквартирных домов.
Всего в региональную программу капремонта в Московской области вошло более 50 тысяч многоквартирных домов. Из них около 3 тысяч планируют привести в порядок в этом году.
Юлия БЕЛЕХОВА, руководитель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области:
– Очень важно качественное информационное сопровождение, когда жители понимают, что происходит в их доме и к кому они могут обратиться, если что-то пошло не так. В Ленинском городском округе такое сопровождение поставлено на высоком уровне. Администрация и подрядчик подошли к задаче ответственно. Когда проект наполнен смыслом и душой, получается отличный результат.
Сергей МАНЕРОВ, заместитель главы администрации Ленинского городского округа по ЖКХ:
– В нашем округе больше тысячи многоквартирных домов, из них минимум половина входит в программу капитального ремонта. Они требуют не только фасадных, но и скрытых ремонтных работ – инженерные коммуникации, подвалы и прочее. Мы ожидаем что скоро эти работы будут выполнены и жители почувствуют, насколько комфортнее им стало жить.
Людмила ЛЕРНЕР, руководитель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Ленинского городского округа:
– Чтобы сделать текущий и тем более капитальный ремонт, собственники должны прежде всего провести общее собрание. На нем они выражают мнение большинства о том, как должен выглядеть их дом.
Всего на территории Московской области расположено более54 тысяч многоквартирных домов. Из них в региональную программу капитального ремонта Московской области включено 44 014.
В программу не включены:
– аварийные и подлежащие сносу или реконструкции многоквартирные дома;
– дома, износ которых составляет более 70 процентов;
– новостройки, еще не введенные в эксплуатацию на момент утверждения последней редакции программы.
За последние годы в Подмосковье отремонтированы более 11 тысяч лифтовых кабин. В планах – полностью заменить еще полторы тысячи до следующего года.
Виктория ФИЛАТОВА
Фото автора
