Главгосстройнадзор выдал 95 ЗОСТов застройщикам и их проектам в 2019 году
За прошедший 2019 год Главгосстройнадзором Московской области было выдано 95 заключений о соответствии застройщиков и их проектных деклараций требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ). Площадь одобренных новостроек составляет 3,3 млн. кв. метров. Об этом сообщили в пресс-службе со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Артура Гарибяна.
Заключение о соответствии дает право компаниям, ведущим строительство жилой недвижимости на территории Московской области, зарегистрировать в Росреестре первый договор участия в долевом строительстве и открыть продажи. Данный документ позволяет привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу.
Получить ЗОСТ может только застройщик, который не находится в процедуре ликвидации или банкротстве, деятельность которого не приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не имеется судимостей, и они не числятся в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона. «За прошедший 2019 год было вынесено 95 положительных решений о выдаче ЗОСТ застройщикам и их проектным декларациям. Мы тщательно проверяем застройщиков на предмет соответствия требованиям 214-ФЗ и не допускаем тех, кто не соответствует установленным критериям, тем самым не допускаем к привлечению денег граждан сомнительных застройщиков», – сообщил руководитель областного Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
Срок принятия решения по выдаче ЗОСТ составляет не более 30 дней с момента получения уполномоченным органом проектной декларации в ЕИСЖС. Если уполномоченный орган отказывает компании в выдаче ЗОСТ, то, устранив недочеты, застройщик может снова направить документы. В помощь застройщикам Главгосстройнадзор регулярно проводит вебинары, которые будет продолжены и в 2020 году. На онлайн-встречах сотрудники Главгосстройнадзора разъясняют часто встречающиеся ошибки при подаче заявки на получение ЗОСТ и дают рекомендации при возникновении проблем с формированием документов.
Артур Гарибян также напомнил, что для информирования граждан в мобильном сервисе «Подмосковные стройки», у тех объектов жилой недвижимости, которые возводятся по новым правилам, есть метка «Эскроу». Для пользователя, планирующего покупку жилья, важно знать, соответствует ли застройщик новым требованиям 214-ФЗ о долевом строительстве. Такой способ инвестирования в стройку дает покупателю гарантию сохранения денежных средств до полного завершения строительства объекта. «Сегодня на территории Подмосковья 67 застройщиков строят 241 объект с использованием счетов эскроу. И 220 застройщиков, получившие заключения о степени строительной готовности жилой недвижимости (ЗОСК) возводят 1130 объектов по старым правилам, без использования счетов эскроу», – напомнил Артур Гарибян.
